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公示送達

公告日期:

2020/09/10

摘  要:

國內、國外民事公示送達108年度司執字4378號李志源之拍賣通知

附  件:

108司執4378三拍pdf


福建金門地方法院公示送達公告
發文日期:中華民國109年9月9日
發文字號:金院深108司執戊字第4378號
主旨:公示送達應受送達人李志源之拍賣通知1件。
依據:強制執行法第30條之1準用民事訴訟法第149條第3項。
公告事項:
 一、本院108年度司執字第4378號債權人臺灣銀行股份有限公司等與債務人李志源間清償借款強制執行事件,應送達主旨所示文書,現由本書記官保管,應受送達人得隨時來院領取。
 二、應送達主旨所示文書節本如後。

民事執行處戊股書記官唐詩雅

文書節本:
本院定於民國109年10月6日上午10時整在民事執行處投標室,就債務人所有如附表所示不動產實施第3次公開拍賣,請自行決定屆時是否到場,請ˉ查照。(又現有如正本受文者所示債權人併案或參與分配,爰一併通知之。)

附表:詳如附件

附註:
一、本件不動產3宗及屋內查封之動產計13項(動產編號8之置物櫃有2座,故總數量為13項)乃全部合併拍賣,請投標人就不動產3宗分別價格出價,動產13項全部以單一價格出價,以總價最高者得標(★除附註八之情形外,如僅就部分不動產或部分動產投標或承受者,該投標或承受為無效)。本件不動產3宗及動產13項合計拍賣最低價額為新台幣4,556,800元,合計保證金為新台幣912,640元。
二、本件不動產所設定之抵押權,於拍定後塗銷。
三、本件不動產據地政人員於本院107年2月27日前往現場為查封(本件係調假扣押卷執行)揭示時指界稱:湖前段286地號土地,其上坐落有3層樓之公寓式建物。湖前段895建號建物,坐落湖前段286地號土地上,其內部格局概況約為2雅房、1套房、1客廳、1廚房、1廁所、前後均有陽台,另增建遮雨棚(即暫編1212建號建物)。湖前段896建號建物係共有部分,為樓梯間及屋凸。
四、本院於109年2月21日履勘現場:湖前段286地號土地附近有湖泊(水池)、碧湖殿、金爐。湖前段895建號建物之水電已斷,由建物內散落物品及滿布灰塵的狀況,推測住戶已搬遷許久,建物天花板有簡易裝潢(部分樑柱裝潢有銜接補土裂開跡象),內部格局概況約為1大廳(大廳中間以置物櫃隔成前後廳,前廳為客廳、後廳為餐廳)、1套房、2雅房、1廁所、1廚房、前後陽台、增建遮雨棚及鐵窗(即暫編1212建號建物)、建物牆壁部分貼磚部分油漆、牆壁有拆卸冷氣等機械所遺留之孔洞。湖前段895建號建物外之公設樓梯(即湖前段896建號建物),目視可見壁癌。
五、暫編1212建號建物,因未具獨立性,不論是否由債務人出資興建,均附合於主建物,併為本件查封效力所及。又因係未辦保存登記之違章建築,拍定人或承受人應負擔被拆除之危險,不得異議,且拍定或承受後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍定或承受。另有關上述建物之內部格局及其用途,僅為概況,拍定人或承受人亦不得以與點交時之現況未合,請求減少價金,或撤銷拍定或承受。再拍賣之動產,均非新品,且能否使用均有未明,而拍定人或承受人就拍賣之動產,係無物之瑕疵擔保請求權,故拍定人或承受人乃不得以動產有瑕疵或不堪使用等等情事請求減少價金,或撤銷拍定或承受,請注意。
六、本件不動產及動產於拍定後均按現況點交。至於本件不動產之附近有無畜牧場、電線桿電箱、墳墓等,請應買人須自行查勘。
七、又有關各項土地使用分區管制之規定,如使用類別、使用性質、建蔽率、開發限制及是否位於既成道路部分等,應買人須自行洽金門縣政府或鄉鎮公所都市計畫部門查詢。(本件拍賣公告所載之使用分區,如嗣經金門縣政府或相關單位變更者,以金門縣政府或相關單位公告變更者為準。)
八、因本件建物係屬集合式住宅之建物,且係於民法第799條第5項及民法物權編修正施行後所興建並辦理所有權第一次登記者,是本件係將建物連同其坐落基地之應有部分,以及共有部分之權利範圍一併拍賣,而依土地登記規則第98條之規定,湖前段286地號土地、896建號建物之共有人,乃均無土地法第34條之1第4項規定之適用,即就湖前段286地號土地、896建號建物均無優先承買權,故本件不動產如經拍定,本處即無通知共有人是否行使優先承買。而共有人如對本件優先權之存否及其範圍有爭執者,應對拍定人提起確認之訴解決。又如經判決確認共有人係有優先承買權者,惟共有人之優先承買權的範圍非甲標之全部全部者,則拍定人或承受人對於甲標剩餘之部分,乃不得拒絕買受或承受。再如有共有人於拍賣期日前即已就優先權之存否及其範圍向本處具狀爭執,且於拍定後在本處限定之期限內對拍定人就優先權之存否及其範圍提起確認之訴者,則本處就本件不動產之權利移轉證書及動產之拍定證明書,即均暫緩核發,俟該確認訴訟之結果再行辦理,請應買人注意。

股       別:戊股

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